¿ACÚSTICA ARQUITECTÓNICA?
Con la compra de una vivienda, al igual que vemos, que la cocina, los baños y los armarios estén bien hechos, también hemos de fijarnos en que las paredes estén bien aisladas. Es por ello, que toda vivienda de nueva construcción esté bien aislada acústicamente, para que no existan problemas de ruido con los vecinos del inmueble.

ELEMENTOS ENSAYADOS
En un inmueble de nueva cosntrucción, se deben ensayar como mínimo los siguientes elementos:
1. Fachadas del inmueble
2. Medianeras entre viviendas
3. Forjados entre plantas
4. Ruido de impacto
5. Salas de máquinas (Grupos de Presión, Salas de Calederas, etc.)
6. Hueco del Ascensor
7. Forjado de Cubierta

¿QUIÉN LO DICE?
Desde la antigua Norma Básica de la Edificación Condiciones Acústicas 88, ya se mencionaba como debian de estar aisladas las viviendas de nueva construcción. Algunas poblaciones, viendo que esta norma no se cumplia, redactaron normativas para exigir el cumpliemiento integro de la norma.
Estas normativas exigian, que una empresa realizar ensayos in-situ, es decir, a pie de obra, de cada uno de los elementos que de separación, tanto en horizontal como en vertical, y de aquellas zonas o habitáculos, que pudieran producir ruido.
Con la entrada en vigor de la ley 7 del 2002 de la Generalitat Valenciana, todas las poblaciones estaban obligadas a redactar una nueva ordenanza de ruidos y vibraciones, o basarse en la propia ley 7, para pedir los informes acústicos necesarios, que justificasen que todos los elementos estaban bien aislados.
Si todo esto no era suficiente, con la entrada en vigor del Código Técnico de la Edificación, las exigencias en el nivel de aislamiento y acondicionamiento acústico, han aumentado. Por lo que toda vivienda de nueva construcción, para poder obtener la licencia de primera ocupación, deberá presentar en el órgano competente un CERTIFICADO ACÚSTICO del inmueble, justificando el cumplimiento de todas las normativas en vigor.

DERECHOS Y DEBERES DE LOS PROPIETARIOS DE LAS VIVIENDAS
Los propietarios, al entrar a vivir en sus viviendas de nueva construcción deben tener:
1. Una copia del CERTIFICADO ACÚSTICO, visado por el Colegio de Ingenieros Técnicos de Telecomunicación.
2. Deben de exigir, que se realice un certificado acústico para todas las obras de nueva construcción.
3. Los propietarios, también deben de comportarse lo más civicamente posible, y saber que como se vive correctamente en comunidad, ya que a pesar de las viviendas estén bien insonorizadas, nada se puede hacer si no se tiene un poco criterio.

NORMATIVAS Y DOCUMENTOS
En la sección de normativas y documentos, encontrará las normativas citadas y documentos de interés en este campo.